| in naturnaher Umgebung und Südwest-Lage. Ihr Blick von der Terasse in die Natur ist unverbaubar. Die umgebende gewachsene Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern (kein Neubaugebiet). Auf schönen Grundstücken zwischen ca. 260 qm und ca. 300 qm entstehen drei Häuser mit Vollunterkellerung, Garage und zusätzlichem Stellplatz. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 111 qm und eine zusätzliche Nutzfläche (Keller / Garage) von ca. 72 qm. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Pferdesportmöglichkeiten auf 'Katjas Koppel'. Auf Wunsch steht in nächster Nähe Weidefläche / Spielwiese zur Pacht oder zum Kauf zur Verfügung. Gleichzeitig erreichen Sie in 5 Minuten die A40 ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande (Duisburg, Venlo jeweils in 20 Minuten). Die Häuser eignen sich hervorragend für Familien mit Kind(ern). Über den Kaufpreis oder die Monatsmiete müßte man bei Interesse halt reden. Die Variation von Grundriss oder Ausbaustufe ist jetzt noch möglich. Im Falle eines Kaufs handelt es sich um einen Privatverkauf . Rohbau mit Vollunterkellerung aus wasserundurchlässigem Beton. Die Massivdecken werden ebenfalls in Beton hergestellt und erhalten einen schwimmenden Estrich mit Trittschall- bzw. Wärmedämmung. Außen- und Innenwände entstehen in Porotonmauerwerk mit günstigem Wärmeisolationswert. Die Außenwände werden mit einem Vormauerstein verblendet und erhalten eine 10 cm starke Kerndämmung. Fenster, Fenstertüren sowie Hauseingangstüren werden aus weißen / grünen Kunststoffprofilen gefertigt. Fenster im EG und OG erhalten Rolläden. Die Verglasung aller Fenster- und Fenstertürelemente besteht aus Wärmeschutzglas mit einem erhöhten K-Wert. Treppen werden als Metalltreppen mit Buchenstufen ausgeführt. Fliesen- und Plattenarbeiten Bäder und WC erhalten eine raumhohe Fliesenverkleidung. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel von ca. 3,5 qm ausgestattet. Der Bodenbelag im Erdgeschoß sowie in Bad und WC besteht aus Fliesen nach freier Wahl entsprechend den vorgelegten Mustern zu einem festzulegenden Materialwert. Natursteinarbeiten Die Innenfensterbänke werden aus feingeschliffenem, poliertem Juramarmor oder gleichwertig, Außenfensterbänke und Hauseingangsstufe in belgischem Granit ö.ä. hergestellt. Das Dachgeschoß ist tapezierfertig ausgebaut. Die Zimmertüren sind Naturholztüren in hellem Buchenfurnier. Heizungsinstallation Die gasgefeuerte Zentralwarmwasserheizung mit Brennwert-Wandtherme und Außensteuerung sorgt für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden. Sanitäre Installation Das Objekt ist voll erschlossen und erhält alle Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Gas und Strom durch die entsprechenden Versorgungsunternehmen. An der Terassenaußenwand wird ein Wasseranschluß für die Gartenbewässerung verlegt. Elektroinstallation Die Häuser sind mit einer hochwertigen Elektroinstallation ausgestattet. Moderne Netzwerkkabel verbinden Sie ins Netz der Netze. Außenanlage / Pflasterarbeiten Die Stellplätze, der Hauseingang und die Terasse werden aus Urbanit Pflastersteinen im Farbton graphit gepflastert. Das übrige Grundstück wird entsprechend dem Gelände mit Mutterboden einplaniert. Gewährleistung Der Verkäufer übernimmt eine Gewährleistung gemäß BGB über 5 Jahre. Besonderheiten |
aktueller Baufortschritt
'One Silver Dollar' wurde in jede Türschwelle eingegossen |
